Zamislite zemlju koja je površinom manja od 2 kvadratna kilometra, sa sunčanim, mirnim ulicama bez psećeg izmeta i gdje se ne plaća porez. Mjesto gdje automobilske trke i jedrenje predstavljaju nacionalni zabavni sadržaj i gdje se ljudi helikopterom prevoze od tačke A do tačke B, umjesto taksija.
Sada zamislite da je jedan od troje ljudi koji tamo žive milioner, a često i još bogatiji.
Ova mala oaza postala je takav magnet za milionere da ih se sve više želi preseliti na njene sunčane obale. Stoga su lokalne vlasti poduzele radikalan korak i dozvolile izgradnju umjetnih otoka kako bi ih sve mogle smjestiti, prenosi BBC.
Centar svijeta za milionere
Kneževina Monako je centar svijeta za milionere, i mjesto je sa najvećim brojem milionera po glavi stanovnika.
Oliver Williams iz kompanije WealthInsights ističe da nije tajna da se ljudi sele u Monako iz finansijskih razloga.
“Ne postoji porez na dobit, niti porez na dobit za kompanije koje većinu posla obavljaju u Monaku, pa je to glavni razlog zbog čega ljudi žele da se presele ovdje. Druga stvar je, jednostavno, stil života”, kaže on i dodaje da, prema istraživanjima, više od 30% od 38.000 stanovnika Monaka čine milioneri.
I očekuje se da će taj broj porasti. Prema analizi agencije za nekretnine Knight Frank, u sljedećih 10 godina biće 16.100 milionera ili multimilionera koji se nadaju da će dohvatiti djelić ove zemlje. Ali, u ovom trenutku to ne mogu. Jer, više nema mjesta.
Istraživanje Knight Franka pokazalo je da su cijene kuća u Monaku rekordne u svijetu s prosječnom cijenom između 53.000 i 100.000 eura po kvadratu.
Površinom od svega 2,2 kvadratna kilometra, Monako je prenatrpan. To je druga najmanja zemlja na svijetu poslije Vatikana, a trenutni prostor za gradnju već je dosegao sve granice.
Ambiciozan projekat
U pokušaju da udovolji zahtjevima, trenutni vladar, princ Albert II, pristao je na ambiciozan projekat obnove zemljišta.
Vlada Monaka razmatra projekat po kojem će privatni finansijeri plaćati izgradnju i prodavati nekretninu.
Projekt Offshore Urban Extension vrijedan 2,5 milijardi dolara će do 2026. Kneževini pridodati 20 hektara zemljišta. Portier Cove će uključivati i izgradnju luke dovoljno velike da može primiti 30 brodova, uređeni park i luksuzne stambene zgrade sa 120 novih stanova.
No, gradnja uključuje herkulovski napor: stavljanje velikih betoniranih vodonepropusnih komora u more, a zatim isušivanje vode i punjenje pijeskom uvezenim iz Sicilije kako bi se stvorila umjetna obala.
Sve ovo iziskuje ogromne troškove. Iako francuska građevinska kompanija Bouyages Travaux Publiques planira da s gradilišta preseli morsku floru i faunu na druga zaštićena područja, još uvijek postoje rizici.
Stručnjaci upozoravaju da bez obzira na to koliko pažljivo provodili obnovu zemljišta, ometanje mora zbog izgradnje umjetnih otoka direktno utiče na prirodni okoliš i morski život.
Ekološki osviješten princ
Prema procjenama, na stotine vrsta algi i hiljade morskih organizama žive u vodama koje će biti zamijenjene suhim zemljištem. Ekolozi upozoravaju kako ne postoji način da se pred takvim projektom u potpunosti zaštiti krhka biološka raznolikost tog područja.
Inače, ovakvo nešto nije novina u Monaku – kneževina je od 1861. već proširila svoj teritorij za 20% – ali ovaj put ni okeani, čini se, nisu usklađeni s potražnjom za imovinom.
Ipak, ekološki osviješteni princ – koji vozi električni automobil – i koji je nepopustljiv po pitanju širenja zemljišta u svojoj zemlji, mora pažljivo sve izvagati.
Osim toga, izazov za Portier Cove je da se od graditelja traži da ispune međunarodne standarde održivog urbanog razvoja.
(M. I.)